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Nouvelle tendance : vers la réhabilitation de bâtiments à Madagascar

À la différence de la rénovation, la réhabilitation est une pratique bien plus délicate, car elle consiste à garder une partie d’un bâtiment malgré les éventuels changements qui vont s’y opérer. Que ce soit la façade ou la structure proprement dite du bâtiment, la réhabilitation en conserve forcément une partie.

Pourquoi la réhabilitation ?

Ce cas est surtout rencontré lorsque le monument doit conserver une certaine allure qui lui est spécifique, mais que la modernisation des lieux est tout aussi importante. Un patrimoine qui renferme une richesse culturelle mérite de demeurer pour témoigner son histoire. 

La plupart du temps, les propriétaires optent pour la réhabilitation pour garder l’âme de leur foyer. Ce cas de figure est courant surtout pour la population malagasy vu que les mœurs et coutumes ont une réelle importance dans la culture de ce pays.

Des éventuels risques ?

La délicatesse d’un tel projet réside dans le fait que des imprévus sont possibles au cours de l’opération. On aura peut-être, en cours de travaux, besoin d’un quelconque technicien pour venir étudier un détail sur la partie à réhabiliter. Dans le cas des malagasy, leurs maisons traditionnelles ne sont pas toujours aux normes des architectures modernes. Il est ainsi nécessaire de bien faire les calculs pour assurer la solidité et la pérennité tout en ne modifiant pas pour autant l’ensemble de la bâtisse.

Ainsi, ce sont les imprévus qui font parfois de mauvaises surprises, car ils risquent de faire augmenter considérablement le coût des travaux ainsi que la durée. Alors avant tout, il est toujours conseillé de prévoir un écart de budget en plus pour éviter ce genre d’incident.

Les étapes de la réhabilitation

Étude personnelle du projet

Même si vous n’êtes pas forcément un spécialiste dans le domaine de la construction, vous pourrez faire quelques analyses sur les travaux à entreprendre. Si vous vous décidez à vous lancer dans un tel projet, c’est que vous avez sûrement des attentes et il faut bien les définir.

Investigation sur le choix du prestataire

Une étape tout aussi importante sinon plus que les autres puisque le prestataire en question sera responsable de toute la réhabilitation. Pour ce genre d’opération, on pourra penser qu’il suffira d’engager quelques ouvriers locaux et le tour est joué, mais non, cela ne suffit plus. De vrais spécialistes devront faire les études de la faisabilité du projet. Et pour s’assurer un bon résultat, il incombe de faire un choix stratégique. Avant de vous précipiter vers une quelconque entreprise, faites d’abord votre propre investigation sur ses réalisations ultérieures. Ensuite, vous pourrez voir son expérience par vous-même lors d’une première approche.

Le contrat

Une fois un accord fixé avec l’entreprise de votre choix, cela implique que vous vous êtes mis d’accord sur le prix, la durée, mais surtout les détails de la réhabilitation. Et cet accord est couché sur un contrat en bon et due forme. Normalement, c’est l’entreprise qui prend en charge les questions juridiques, mais pour vous assurer que toutes les démarches sont bien légales, n’hésitez pas à vous informer au fur et à mesure. 

Les travaux

C’est ici que tout se joue, car, comme il a été dit, des imprévus peuvent surgir, élargissant le temps de travail attendu. Si votre prestataire est un expert, il aura déjà pensé à vous informer à l’avance des raisons possibles de ces imprévus lors de ses études.

Ici aussi, le client doit être constamment curieux du déroulement des travaux pour une prise de décision spontanée si nécessaire.

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