Maître d’œuvre et maître d’ouvrage : quelles différences ?

Pour mener un projet de construction à terme, plusieurs acteurs entrent en jeu. Maître d’œuvre, maître d’ouvrage, architecte… font tous partie de ces expressions fréquemment utilisées dans le jargon de la construction. Très souvent, « maître d’œuvre » et « maître d’ouvrage » se confondent dans l’esprit. Cependant, ces deux personnes physiques ou morales sont tout à fait différentes. Le point sur la manière de les distinguer !

Maître d’ouvrage et maître d’œuvre

Qu’est-ce qu’un maître d’ouvrage ?

Le maître d’ouvrage ou MOA correspond à celui qui demande la réalisation des travaux. C’est donc le commanditaire du projet. Il peut s’agir d’un particulier, d’une entreprise privée ou d’une entité publique. Source de l’idée de base, le maître d’ouvrage définit les objectifs, le budget et le calendrier de la construction.

Qu’est-ce qu’un maître d’œuvre ?

Le maître d’œuvre ou MOE est le professionnel sélectionné par le maître d’ouvrage pour assurer la réalisation de la mission dans les délais convenus. Il peut s’agir d’un architecte, d’une entreprise de bâtiment ou d’un artisan qualifié. Si le commanditaire confie la maîtrise d’œuvre à une société, celle-ci désigne un chef de projet qui se charge du déroulement des travaux. Ce CP sera alors l’interlocuteur du MOA.

Qu’en est-il de leurs missions respectives ?

Le maître d’ouvrage décrit en premier lieu les besoins dans le cahier des charges. Il établit le planning général du projet et en assure le financement. Le pilotage du projet dans ses principales grandes lignes revient au MOA. Celui-ci doit aussi valider la recette fonctionnelle des produits.

Quant au maître d’œuvre, il assure la réalisation des travaux selon les instructions de son commanditaire. Pour commencer, il traduit les besoins du MOA en termes techniques en concevant les plans détaillés du projet. L’élaboration du calendrier de livraison en fonction de l’exigence du maître d’ouvrage lui incombe. Le maître d’œuvre pourrait aussi assister le MOA dans les démarches administratives comme la demande de permis de construire.

Comment faire la distinction entre ces deux entités ?

Pour bien différencier le MOA et le MOE, les points suivants sont à examiner.

• À qui appartient la décision finale ?

Quelle que soit la question traitée, la décision finale est prise par le maître d’ouvrage. Le maître d’œuvre soumet par exemple une proposition de prestataires pouvant réaliser certaines missions. Mais le choix ultime revient au MOA. Le MOE vérifie les différentes factures qui seront réglées par le commanditaire.  

• Quelles expertises ces entités disposent-elles ?

Le maître d’ouvrage se limite à la détermination du projet demandé. Tandis que le maître d’œuvre est un expert du BTP faisant preuve d’expertise dans le pilotage des travaux.  Ce professionnel du BTP assure le suivi des différentes étapes de la conception à la livraison.

• Qui est chargé d’approuver les travaux ?

Comme c’est le MOE qui dispose des compétences techniques relatives aux détails du projet, il apporte son assistance dans la réception des travaux. Mais le MOA désigne les réserves éventuelles et signe le procès-verbal à la livraison.