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Construction d’une maison : les étapes à ne pas manquer

Permis de construire en poche, contrat signé avec le constructeur, tous les budgets définis, le meilleur est maintenant à venir : le début du chantier de construction. En tant que propriétaire, il est primordial d’avoir le maximum d’informations sur les différentes étapes d’un chantier. Ces informations vous aideront à assurer un meilleur suivi, des gros œuvres jusqu’à la finition. Sur ce, afin de vous aider à mener le plus sereinement possible votre projet, faisons un petit tour d’horizon sur les étapes clés d’un chantier

 

Les gros œuvres

Étape fondamentale de toute construction d’une maison, les gros œuvres regroupent tous les travaux qui visent à construire l’ossature du bâtiment. Le but de cette première étape est d’avoir une maison stable, solide et capable de résister aux intempéries. On parle notamment ici de mise hors d’eau (pour désigner les travaux qui visent à rendre le bâtiment étanche à l’eau) et la mise hors d’air (qui regroupe les travaux dont le but est de rendre le bâtiment étanche à l’air). En d’autres termes, les gros œuvres ne sont achevés qu’une fois la maison équipée d’un toit, des portes et des fenêtres. Mais avant d’arriver à cette fin, le chantier passe par plusieurs étapes.

Le terrassement

Le terrassement consiste à préparer le terrain en vue d’accueillir votre future maison. Il s’agit notamment de modifier son aspect initial en effectuant des remblais et des déblais. Cette étape préparatoire est d’une importance cruciale car elle permettra à votre future bâtisse de reposer sur un terrain stable. En effet, un terrassement fait en bon et due forme élimine les risques de glissement de terrain, dangereux pour votre habitation.

Les fondations

Pour s’assurer d’avoir une fondation solide, il est nécessaire de passer au préalable par une étude du terrain. En effet, afin de savoir quel type de fondation sera le mieux adapté, il faut prendre en compte la nature du terrain. En outre, sa profondeur dépendra également de la taille et du poids de la future maison. En partant des données issues de l’analyse, les acteurs des travaux de gros oeuvres choisiront entre 3 différents types de fondations

  • Les fondations superficielles : adaptées aux terrains ayant une excellente qualité de portance, elles ne sont enfoncées dans le sol que de 50 cm à 3m de profondeur.
  • Les fondations semi-profondes : si le sol n’est pas assez résistant pour des fondations superficielles, il est nécessaire de creuser un peu plus profondément pour assurer la stabilité de la future maison. Les fondations semi-profondes auront donc 3 à 6 mètres de profondeur.
  • Les fondations profondes : pour ce dernier type de fondations, il est nécessaire de creuser à plus de 6m de profondeur. 

Une fois le type de fondations déterminé, s’ensuit la réalisation d’excavations en longueur, plus ou moins profondes, afin d’y placer des tiges de fer ou d’acier. Ces excavations sont ensuite recouvertes d’une couche de béton et vos fondations seront fin prêtes à accueillir les murs de soubassement.

 

Le soubassement

Cette opération consiste à construire la partie inférieure de la maison, celle qui va reposer directement sur les fondations. Elle sert non seulement de soutien à l’ossature du bâtiment mais joue également un rôle de protection contre les remontées d’eau.

Le soubassement peut avoir 3 différentes formes :

  • Le soubassement de type hérisson où le sol du rez-de-chaussée est directement posé sur les fondations.
  • Le soubassement en vide-sanitaire qui consiste à créer un espace vide d’au moins 20 cm entre les fondations et le sol.
  • Le soubassement de type sous-sol quant à lui est un espacement creusé dans le sol. Ce dernier type de soubassement vous permet de profiter d’un étage supplémentaire en dessous du rez-de-chaussé.

Les mûrs

Une fois que les fondations solides ont été construites et  le soubassement réalisé, les constructeurs vont pouvoir passer à l’élévation des murs porteurs. Considérés comme la colonne vertébrale de votre maison, ces murs vont servir de soutien aux planchers et à la charpente. Cette étape inclut également la construction des murs intérieurs, cloisons non comprises. 

Plusieurs types de matériels s’offrent à vous selon votre budget et vos attentes. Entre bois, briques, pierres ou encore béton cellulaire, vous aurez l’embarras du choix. Outre l’aspect extérieur de la maison, de ce choix dépendra également la qualité de l’isolation de votre maison. 

Tout au long du travail d’élévation des murs, des linteaux seront disposés progressivement sur chaque emplacement de futures portes et fenêtres.

La charpente et la toiture

À ce stade, les travaux des gros œuvres touchent à leur fin. Ne restent que la pose de la charpente et de la toiture. Fabriquée en bois ou en métal, la charpente est la structure qui permettra de soutenir le toit. Quant à la couverture, une fois les bons matériaux choisis (tuiles, ardoise…) elle va non seulement vous protéger des intempéries mais ajoutera également un côté esthétique à votre maison.

Les travaux de second œuvre

Une fois les gros œuvre du chantier terminés, les constructeurs entament les travaux de second œuvre. Il s’agit ici des œuvres qualifiées de « légères » qui n’ont aucun impact sur la stabilité ou la solidité de l’ensemble de la maison. Ces travaux auront pour but d’apporter du confort à votre nouvelle demeure et de la rendre habitable. Nombreux sont les corps de métiers sollicités pour réaliser cette partie des travaux : menuisier, plombier, électricien… Afin de vous aider à avoir une meilleure idée, voyons ces travaux un peu plus en détail.

Les travaux de plomberie

Pour cette partie des travaux, le premier rôle du plombier est de s’assurer que la maison est bien raccordée à une source d’eau potable. Cette tâche effectuée, il s’attellera à la distribution de cette eau dans les parties de la maison telles que la cuisine, la salle de bain et les toilettes. Et enfin, l’installation des canaux d’évacuation des eaux usées incombe également au plombier.

Les travaux d’électricité

Ils regroupent notamment la pose du tableau, des fils et des prises électriques. Bien que les travaux d’électricité n’arrivent qu’un peu plus tard dans la construction, il est recommandé de travailler en amont avec un électricien afin de définir à l’avance l’emplacement des différentes prises et des luminaires.

Les travaux de menuiserie

Bien que la pose des portes extérieures appartiennent aux travaux des gros œuvres, celle des portes intérieures quant à elle, fait partie du second œuvre. S’ajoutent à cela les autres travaux de menuiserie tels que les escaliers, les plinthes, les frises murales, etc…

Les travaux de finition

Une fois les tâches les plus ardues achevées, place maintenant à la finition. Ces travaux visent surtout une amélioration esthétique de l’ensemble de la maison. Cela concerne donc tout ce qui est peinture, revêtement mural et du sol, façade extérieure et bien sûr le nettoyage. Bref, la dernière étape qui concrétisera enfin la maison de vos rêves.

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1 comment

  1. […] des occupants de la construction va avant tout. Il en est de même pour votre sécurité lors de la réalisation des travaux. C’est la raison pour laquelle il faut confier les projets aux techniciens équipés et […]

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