Concrétisez votre projet de construction immobilière !

Vivre dans la maison de ses rêves, disposer d’une cuisine aménagée à son goût, profiter d’un petit potager dans la cour… La construction de sa propre demeure constitue un véritable projet de vie nécessitant de la préparation en amont.

À l’issue de minutieuses recherches sur le marché, vous pourriez découvrir des immeubles répondant plus ou moins à vos attentes et à votre budget. Mais pour bénéficier d’un bien complètement ajusté à vos besoins, avec l’assurance de la qualité des travaux, il faut passer par la construction immobilière. Tour d’horizon des étapes à suivre pour concrétiser votre projet immobilier !

Planification de la construction

Après avoir acquis un terrain sur lequel construire votre nouveau bâtiment, vous avez sûrement en tête une idée sur la disposition de votre choix. Il faudra pourtant représenter votre pensée en bonne et due forme. Pour ce faire, vous pouvez vous servir d’un crayon ou mieux encore d’un logiciel d’architecture. Mais afin d’assurer le sérieux du plan, mieux vaut faire appel à des experts. Les professionnels vous prodiguent également leurs conseils sur la forme adaptée à vos besoins et aux caractéristiques de votre terrain.

Le terrassement ou préparation du terrain

Première étape à réaliser sur chantier, le terrassement correspond à la préparation de la parcelle sur laquelle ériger le bien immobilier. Il inclut le piquetage, c’est-à-dire la délimitation suivant le plan de construction. L’installation du système d’évacuation des eaux fait aussi partie de cette étape. Il faut ensuite passer par le décaissement destiné à débarrasser la couche végétale en vue d’aplanir le terrain. Pour modeler la surface et assurer sa stabilité, le remblaiement clôt la phase de terrassement.

Mise en place des fondations et du soubassement

Lors de cette étape, une étude de terrain s’avère nécessaire pour être sûr de prendre les bonnes décisions. En effet, la spécificité du sol et d’autres critères déterminent la profondeur privilégiée pour bien installer les fondations. Réalisée avec soin, cette base assure la solidité et l’équilibre de la construction entière.

Sur les fondations repose le soubassement qui correspond à la partie inférieure des murs. Vous pouvez l’aménager en sous-sol ou laisser un vide sanitaire en cas de terrain en pente ou de risque d’inondation.

Réalisation du dallage et élévation des murs

Pour stabiliser le rez-de-chaussée et les étages qui suivent, il faut installer la dalle. Choisissez la matière à utiliser en fonction du confort acoustique et thermique que vous désirez expérimenter. Le dallage peut être fait de béton gravillonné, de pierre reconstituée, de ciment… L’embarras du choix se présente également pour la construction des murs. Le bois, les briques, le parpaing… accordent différents niveaux de confort et de performances énergétiques.

Installation de la toiture

La pose de la charpente, élément porteur de la construction, précède celle de toiture. Cette ossature de la maison peut être en bois massif, en métal ou en béton. La forme varie selon la structure de votre bâtiment. La toiture vient ensuite couvrir la charpente en fonction de votre goût, de votre budget et de la performance d’isolation voulue. Vous pouvez choisir des matières naturelles comme les tuiles en terre cuite ou les ardoises. Lorsque la maison exige des matériaux plus légers, la toiture en métal répond à vos besoins. Actuellement, les toits-terrasse gagnent de la place dans les constructions modernes.

Terminer par les détails

Déterminant votre confort thermique et acoustique, l’isolation est une étape à ne pas sauter. Elle influe également sur vos futures dépenses relatives au chauffage et à la climatisation. Pour séparer les pièces, vous avez également à faire réaliser le cloisonnement. Ces étapes s’enchaînent sur les travaux d’électricité et de plomberie. Pour couronner le tout, une touche finale s’impose avec le carrelage, la peinture et l’installation des équipements intérieurs.